Строительная экспертиза

необходимость проведения строительной экспертизы
экспертиза строительных объектов и работ
эффективность решения Консорциума

Необходимость проведения строительной экспертизы

В России постоянно растет количество строительно-монтажных работ, поэтому повышенное внимание следует уделить тому, как проводится независимая строительная экспертиза. Ведь именно этот комплекс мер направлен на то, чтобы сделать любые строительные работы качественными и безопасными. Изначально, строительно техническая экспертиза направлена на то, чтобы обеспечить высокое качество строительства.

Как правило, проведение строительных экспертиз позволяет избежать разрушений или деформаций зданий, которые впоследствии могут возникнуть по причине использования некачественных материалов.

Если для строительства необходима строительная экспертиза, которая будет отслеживать все обязательства строительной компании по использованию только качественных материалов и исправного строительно-технического оборудования, то правильным решением будет обращение к нашим специалистам.

Не только российский, но и мировой опыт свидетельствует: при современном технологическом уровне цивилизации совершенно очевидным становится факт невозможности дальнейшего устойчивого развития страны без соответствующего, либо даже опережающего, развития средств и методов диагностики, неразрушающего контроля и экспертизы качества, надежности, безопасности и энергоэффективности строительных, промышленных и других объектов.

Современные технологии диагностики и контроля - это, прежде всего, инструментальные экспресс-обследования в натурных условиях неразрушающими методами с целью получения достоверной и максимально полной информации о техническом состоянии объекта.

Эти современные методы и средства нашли самое широкое применение в технической диагностике, энергоаудиторской и надзорной деятельности при эксплуатации практических любых объектов строительства, ЖКХ, промышленности, транспорта, ВПК и во многих других отраслях.

За рубежом эта деятельность получила название «техническое обслуживание с предсказанием» (predictive maintenance) и «исследование технических процессов» (condition monitoring).

Возрастающая востребованность и общественная значимость данного вида деятельности в Российских условиях обусловлена также наметившейся тенденцией роста числа техногенных аварий, старения основных фондов, устойчивого роста тарифов и цен на энергоносители и в целом, увеличения общего количества строительных и технических объектов, тем более создаваемых с использованием новых материалов и технологий.

Необходимость этой работы связана также с изменением структуры рынка строительных материалов и услуг, появлением в больших объёмах контрафактной и некачественной продукции, достигающей по отдельным видам 30 - 40 %, отставанием нормативной базы и контроля качества строительства, несоответствием квалификации специалистов современному уровню развития конструктивных решений и технологий, значительным изменением архитектурно-строительных требований к жилищному строительству и недостаточной обоснованностью решений по организации эксплуатации зданий, сооружений, оборудования.

Усложнение технологий строительства, повышение требований к качеству строительной продукции, ее безопасности, надежности и энергоэффективности, настоятельно требуют усиления контроля за процессом строительства на всех его стадиях, с целью выявления строительных, в том числе, скрытых, дефектов и подтверждения соответствия характеристик зданий и сооружений нормативным требованиям, а так же высокой квалификации работников подрядных организаций и представителей инвесторов.

К сожалению в настоящее время система экспертной поддержки предприятий строительного комплекса, соответствующая новым требованиям по оценке качества строительной продукции и профессионализма исполнителей работ развита слабо. Большинство небольших строительных фирм не располагает кадровыми и инструментально-методическими возможностями для системного контроля качества.

Экспертиза строительных объектов и работ

Появление такого комплекса услуг как экспертиза строительных работ связано в первую очередь с тем, что в современной России существует огромное количество строительных компаний. Однако далеко не все компании с ответственностью относятся к выполняемой работе. Очень часто можно столкнуться с тем, что строительные материалы не соответствуют заявленным в смете образцам или строительство ведется с грубыми нарушениями установленных норм. Именно в таких ситуациях необходима экспертиза строительных объектов, которая устанавливает факты нарушения строительства и заставляет строительную компанию устранить все выявленные недостатки.

Некачественные материалы, которые могут применяться в строительстве по вине компании застройщика, ведут к возведению зданий потенциально опасных для окружающих и находящихся в самом здании людей.

Наиболее часто можно столкнуться с ситуацией, когда некачественно выполненная работа дает о себе знать спустя некоторое время. Чаще всего скрытые дефекты проявляют себя через некоторое время, от месяца до нескольких лет. Естественно, что наиболее уязвимым в этой ситуации получается владелец постройки. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, необходима экспертиза строительства. Строительные эксперты нашей компании помогут составить грамотное обращение в судебные органы для защиты прав потребителя. Таким образом, экспертиза строительного проекта поможет в кратчайшие сроки привести строительную компанию к ответу за допущенные нарушения в процессе строительства.

Российское законодательство в последнее время стало намного внимательнее относиться к вопросам, связанным с экспертизой строительства. В нашей стране на данный момент действует большое количество компаний, предлагающих провести независимую строительно-техническую экспертизу. Однако, следует учитывать тот факт, что экспертиза проектов строительства - это сложное и ответственное дело, доверить которое лучше специалистам, которые имеют большой положительный опыт в решении подобных вопросов.

Эффективность решений Консорциума инженерно-технического аудита

Техническая экспертиза и экспресс-диагностика позволяют объективно и оперативно решать задачи своевременного обнаружения и распознавания не только имеющихся дефектов, но и потенциально опасных зон, узлов, деталей и т.п. В результате появляется возможность сосредоточить превентивные меры по ремонту на проблемных участках, вместо непроизводительных затрат на устранение последствий аварий или неоправданно высоких объемов ремонтных работ.

Консолидация профессионального опыта ведущих экспертов, специалистов в области проведения технических, экологических и энергетических обследований, диагностики и неразрушающего контроля по результатам более 1500 обследований строительных объектов, инженерных коммуникаций и систем, применение самых современных методов и средств определения технического состояния, остаточного ресурса и энергоэффективности позволили организовать «Консорциум инженерно-технического аудита».

Участники Консорциума предлагают «инженерно-технический аудит» в строительстве как квалифицированную услугу, оказываемую независимой вневедомственной специализированной организацией, по проведению комплексной инженерно-технической проверки (обследования) показателей качества, надежности, безопасности и энергоэффективности строительного объекта (здания, сооружения, их инженерные системы и оборудование) на различных стадиях его жизненного цикла (проектирование, строительство, монтаж, эксплуатация, ремонт) с целью определения:

фактического состояния объекта;
соответствия проверяемых показателей требованиям, установленным для проверяемого объекта;
мероприятий по обеспечению соответствия и/или повышению потребительских свойств объекта.

Целями образования КОНСОРЦИУМА является консолидация возможностей его участников для

снижения издержек на текущий и капитальный ремонт зданий и оборудования за счет применения технологий инженерно-технической экспертизы, диагностического определения объемов работ и постановки системы обслуживания и ремонта по текущему техническому состоянию;
повышения надежности и безопасности эксплуатируемых зданий, сооружении, систем и оборудования, а также качества подрядных работ за счет использования средств неразрушающего контроля, инженерно-технического аудита и имитационно-динамического моделирования;
экспертно-диагностического сопровождения процессов строительства, приемки и эксплуатации строительных объектов, инженерных коммуникаций и систем;
снижения издержек на отопление зданий за счет оптимизации тепловой защиты и регулирования систем теплопотребления и теплоснабжения;
участия экспертов и мобильных диагностических лабораторий в проведении периодических сезонных осмотров состояния объектов недвижимости и оборудования и оценке последствий аварий и технических отказов инженерных систем;
обучения подготовке, переподготовке и информационного обеспечения специалистов ЖКХ, осуществляющих текущий контроль за техническим состоянием зданий и сооружений;
разработке систем автоматического контроля состояния инженерных конструкций и коммуникаций и общих систем мониторинга состояния зданий и сооружений;
паспортизации жилого фонда, объектов промышленности и коммерческой недвижимости;
выполнения независимой инженерно-технической экспертизы по претензиям, искам и жалобам на качество работ и некомфортные условия проживания;
выполнения научных исследований, разработка стандартов и методик проведения инженерно-технического аудита;
других работ и услуг, связанных с инженерно-техническим аудитом.